 Любая недвижимость, омская в том числе, считается верным и самым выгодным вложением капитала. Омск далеко не исключение. Да и «квартирный вопрос» испортил не только москвичей. Поэтому все, что связано с недвижимостью является вопросом чуть ли не стратегическим. Омск принято делить на «комфортные» и «удобные для жизни» районы - и их противоположности, где и экология оставляет желать лучшего, и социальное окружение неблагоприятно, и находятся они отнюдь не в шаговой доступности. Традиционно одними из самых дешевых районов в Омске, по вышеперечисленным причинам, считаются Порт-Артур, Амур, Кордный пос., Старый Кировск... Почему? Все просто - «неблагополучные», причем по разным причинам. Где-то не все в порядке с экологией, где-то – не найдешь ничего, кроме бараков и «хрущевок». Вот и получается в итоге, что против стоимости 1 кв. м недвижимости в центре Омска, квартиры в других округах можно найти значительно дешевле. Риэлторы в один голос заверяют: недвижимость в Омске они могут подобрать на любой вкус и кошелек. Попробуйте поставить перед ними эту задачу - найдете ветхие пятиэтажки с разваленными квартирами. Или так далеко, что при отсутствии метро и собственного автомобиля можно будет считать, что живете в пригородном колхозе. Не потому ли так невелик спрос на квартиры на ул. Завертяева, районах Московка-3 или Врубелево? В это же время квартиры в центре, да еще в новых домах, по карману только состоятельным людям со стабильным доходом. Иными словами, представителям класса много выше среднего. Элитность омской недвижимости повышается от окраин к центру, в отличие Европы, где параллельно с ростом благосостояния, горожане двигаются к пригородам. Кроме того, омичи отличаются территориальной стабильностью, привязанностью к дому, в котором выросли и живут - они редко меняют квартиры, разве что в экстренных случаях. Поэтому спрос на недвижимость в Омске создают либо те, кого статус заставляет сменить свою квартиру на более просторную или комфортную, либо приезжие (чаще из северных регионов) – они и формируют более-менее устойчивый спрос, стимулируя активность риэлторов. Омская недвижимость в последние годы обогатилась еще одним предложением для среднего класса – это так называемые таунхаусы. Модные тематические журналы называют их «одним из самых экономичных вариантов жилья за городом». Сегодня стало понятно, что экономичность такой недвижимости в Омске – относительная. Цена сравнима со стоимостью типовой городской квартиры. Интересно, что коттедж чаще приобретают те, кто оставляет себе еще и городскую квартиру, а при покупке таунхауса люди переезжают туда на постоянное место жительства. Состоятельные покупатели стремятся жить в отдельных домах, а «сблокированные коттеджи» - для обычных граждан. Наверное, есть две причины, которые двигают покупателями такого жилья – увеличить площадь квартиры, при этом совместив преимущества городской и загородной жизни. Однако до сих пор таунхаусы в сознании игрока рынка омской недвижимости не ассоциируются с недорогим жильем. Возможно потому, что эконом-класс в нашем понимании упорно ассоциируется с хрущевкой окнами на пустырь. И таунхаус никак не укладывается в понятие «жилье для среднего класса». А все потому потому, что у нас вообще иметь любое собственное жилье для множества семей, особенно молодых, считается роскошью. Тем не менее омские застройщики уверяют нас в возможности и реальности переезда за город за миллион рублей. Возможно, наши стереотипы сломаются, система ценностей изменится, а слова «недвижимость в Омске» перестанут ассоциироваться с «двушкой» и крохотной кухней. Что для этого нужно? Конечно, воспользоваться безграничными возможностями, которые нам дает Интернет. Точнее – нашим сайтом. Разместите здесь свое объявление о купле, продаже, аренде или обмене недвижимости в Омске, и оно попадет в ТОП-10, т.е. появится на первой странице поисковиков. Что это Вам дает? Целенаправленный просмотр Вашего объявления. Среди них обязательно найдется заинтересованное лицо, которое уже завтра станет Вашим партнером по сделке. |
